住宅ローンを組む際、審査で断られる要点のひとつが勤続年数です。一般的な銀行の基準は同一の会社で３年以上勤務していることが求められています。
借りられる金額は、借りる人の収入と返済額との割合（返済基準）から計算されて決まります。返済基準は、ローンを行う金融機関ごとに違いますが、年収の20％から35％がおよその目安です。
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元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常にわかりやすいのですが、ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、元金が減るペースが遅いというデメリットがあります。一方の元金均等返済とは、返済回数に合わせて元金をまず分割し、それに利息を上乗せして返済していく方法です。